Estimation théorique
Boulevard Ledru Rollin,03500 Saint Pourçain sur Sioule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Ledru Rollin,03500-Saint Pourçain sur Sioule indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 7 | RUE JACQUES DE PAROY | 3 | 87 | 127 | 133000€ | 1529€ |
2022-02-22 | 1 | BD LEDRU ROLLIN | 7 | 165 | 103 | 68000€ | 412€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 46 | 68000€ | 971€ |
2022-12-15 | 17 | RUE PIERRE COEUR | 3 | 62 | 152 | 50000€ | 806€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SEGUIER | 5 | 122 | 55 | 55000€ | 451€ |
2020-03-06 | 4 | RUE SEGUIER | 6 | 129 | 87 | 116000€ | 899€ |
2020-05-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 122 | 108 | 138800€ | 1138€ |
2021-08-27 | 28 | AV PASTEUR | 9 | 101 | 530 | 245000€ | 2426€ |
2022-12-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 116 | 94 | 162500€ | 1401€ |
2022-02-11 | 27 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 1087 | 167000€ | 1546€ |
2021-03-05 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 283 | 125000€ | 962€ |
2020-05-22 | 1 | RUE ANTOINE SINTUREL | 8 | 200 | 278 | 145000€ | 725€ |
2022-08-04 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 32 | 37000€ | 725€ |
2020-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 124 | 71 | 53000€ | 427€ |
2022-07-08 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 129 | 412 | 117000€ | 907€ |
2019-10-01 | 7 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 50 | 34 | 30000€ | 600€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DE LA COIFFERIE | 5 | 115 | 0 | 133500€ | 1161€ |
2022-06-24 | 15 | RUE HAUTE BEAUJEU | 2 | 39 | 91 | 30000€ | 769€ |
2021-05-31 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 153 | 44000€ | 957€ |
2023-01-17 | 18 | RUE BALANDREAU | 2 | 55 | 374 | 100000€ | 1818€ |
2022-01-31 | 59 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 858 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-26 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 189 | 136500€ | 1313€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BALANDREAU | 3 | 102 | 323 | 187500€ | 1838€ |
2021-09-23 | 17 | RUE GEORGE V | 6 | 200 | 320 | 155000€ | 775€ |
2019-10-11 | 48 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 295 | 82000€ | 932€ |
2022-09-20 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 52500€ | 515€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 85500€ | 838€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE BELFORT | 5 | 60 | 66 | 35000€ | 583€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DE VERDUN | 1 | 55 | 32 | 44000€ | 800€ |
2023-04-28 | 46 | RUE MARCEAU | 6 | 147 | 2135 | 22000€ | 150€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 57000€ | 679€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 82 | 92000€ | 800€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES FOSSES | 7 | 166 | 688 | 108000€ | 651€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 284 | 65000€ | 650€ |
2019-12-03 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 63 | 605 | 85000€ | 1349€ |
2019-12-16 | 12 | IMP DE LA TOUR | 3 | 77 | 108 | 40000€ | 519€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DU LION D OR | 2 | 62 | 262 | 51000€ | 823€ |
2023-01-19 | 38 | RUE DES FOSSES | 5 | 90 | 293 | 68000€ | 756€ |
2020-05-15 | 6 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 86 | 264 | 113350€ | 1318€ |
2023-04-13 | 12 | RTE DE VARENNES | 5 | 90 | 366 | 55500€ | 617€ |
2019-12-18 | 1 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 8 | 198 | 602 | 313400€ | 1583€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DE LA PORTE NORD | 1 | 20 | 115 | 59000€ | 2950€ |
2021-02-26 | 27 | RTE DE VARENNES | 5 | 105 | 818 | 93000€ | 886€ |
2022-03-26 | 8 | RUE DU PONT PANAY | 9 | 126 | 793 | 105000€ | 833€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 126 | 761 | 55000€ | 437€ |
2023-06-08 | 28 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 4 | 123 | 68 | 212000€ | 1724€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 650 | 115000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 34 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 3 | 91 | 41 | 42000€ | 462€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 125 | 656 | 150000€ | 1200€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 62 | 527 | 119000€ | 1919€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA SAINT JULIEN | 3 | 63 | 546 | 98000€ | 1556€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA PORTE NORD | 4 | 77 | 427 | 63000€ | 818€ |
2020-03-09 | 11 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 621 | 112100€ | 1779€ |
2019-05-14 | 56 | RTE DE GANNAT | 3 | 70 | 299 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-11 | 10 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 106 | 374 | 230000€ | 2170€ |
2023-03-10 | 13 | RUE VERTE | 3 | 80 | 1076 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-28 | 15 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 5 | 77 | 631 | 103000€ | 1338€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES BETHERES | 3 | 61 | 325 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-27 | 48 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 5 | 77 | 32 | 317000€ | 4117€ |
2021-10-09 | 18 | RTE DE RACHAILLER | 6 | 100 | 892 | 195000€ | 1950€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU PONT PANAY | 3 | 62 | 450 | 89000€ | 1435€ |
2019-08-26 | 3 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 531 | 80000€ | 1270€ |
2021-09-21 | 66 | RTE DE GANNAT | 5 | 145 | 1227 | 120000€ | 828€ |
2022-10-28 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 558 | 124000€ | 1653€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE MOULINS | 3 | 115 | 507 | 155600€ | 1353€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 1410 | 158000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 15 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2019-06-06 | 5 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 81100€ | 954€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2021-03-22 | 82 | RTE DE GANNAT | 3 | 58 | 35 | 54000€ | 931€ |
2019-06-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 109 | 496 | 116000€ | 1064€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 61 | 790 | 60000€ | 984€ |
2022-03-28 | 59 | RTE DE GANNAT | 3 | 47 | 60 | 51000€ | 1085€ |
2020-03-12 | 36 | RTE DE LORIGES | 5 | 120 | 651 | 131500€ | 1096€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 51 | 731 | 65000€ | 1275€ |
2022-01-03 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 720 | 162500€ | 2110€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 567 | 95000€ | 1301€ |
2021-02-23 | 25 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 125 | 78500€ | 1033€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 153 | 2633 | 37500€ | 245€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 153 | 2633 | 172000€ | 1124€ |
2020-12-05 | 17 | RTE DE SAULCET | 5 | 135 | 785 | 199700€ | 1479€ |
2023-04-24 | 27 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 219 | 64000€ | 842€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES BETHERES | 4 | 67 | 1010 | 124000€ | 1851€ |
2019-11-04 | 10 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 88 | 456 | 110000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 600 | 135000€ | 1753€ |
2019-09-16 | 9 | IMP CHARPENTIER | 3 | 80 | 133 | 69350€ | 867€ |
2021-08-26 | 13 | IMP CHARPENTIER | 3 | 70 | 195 | 96000€ | 1371€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 5 | 120 | 194 | 155000€ | 1292€ |
2023-05-31 | 120 | RTE DE GANNAT | 6 | 105 | 1059 | 238000€ | 2267€ |
2022-02-15 | 5 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 333 | 93000€ | 1057€ |
2021-06-03 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 63 | 560 | 111000€ | 1762€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 94 | 1027 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DU LIMON | 4 | 79 | 625 | 120000€ | 1519€ |
2022-04-12 | 25 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 229 | 127500€ | 1449€ |
2019-07-25 | 21 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 105 | 240 | 102000€ | 971€ |
2022-03-23 | 8 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 200 | 0 | 204000€ | 1020€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DE CHATET | 4 | 86 | 630 | 157500€ | 1831€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 508 | 150000€ | 1899€ |
2023-06-22 | 2 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 104 | 812 | 142500€ | 1370€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 834 | 95000€ | 1218€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 806 | 100000€ | 1053€ |
2020-09-15 | 94 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 96 | 883 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-26 | 20 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 331 | 125750€ | 1429€ |
2021-12-10 | 22 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 290 | 105000€ | 1193€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 830 | 104500€ | 1340€ |
2021-05-29 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 90 | 734 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-30 | 98 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 57 | 196 | 101970€ | 1789€ |
2023-03-13 | 10 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 999 | 100000€ | 1282€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DE L ORGELETTE | 3 | 98 | 950 | 177000€ | 1806€ |
2023-01-10 | 104 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 90 | 348 | 80000€ | 889€ |
2021-05-21 | 32 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 90 | 943 | 95000€ | 1056€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DES CRETES | 3 | 58 | 1641 | 78500€ | 1353€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 734 | 135000€ | 1731€ |
2021-04-02 | 112 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 4 | 76 | 152 | 25000€ | 329€ |
2019-07-09 | 5 | CHE DES CRETES | 3 | 58 | 562 | 115000€ | 1983€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 3 | 80 | 1865 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-17 | 9001 | LA CARMONE | 5 | 88 | 452 | 70000€ | 795€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE BRIAILLES | 4 | 88 | 631 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-05 | 31 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 90 | 777 | 145500€ | 1617€ |
2020-05-11 | 14 | RUE MONTEE ROSA | 6 | 257 | 574 | 208900€ | 813€ |
2021-09-27 | 33 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 654 | 124000€ | 1590€ |
2022-11-24 | 35 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 676 | 161500€ | 2071€ |
2022-04-05 | 4 | CHE DES CRETES | 5 | 139 | 633 | 188000€ | 1353€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 931 | 114000€ | 1462€ |
2020-08-07 | 9 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 844 | 120600€ | 1355€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 87 | 47500€ | 792€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 790 | 102000€ | 1594€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 61 | 644 | 78000€ | 1279€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 191 | 2488 | 261000€ | 1366€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 1029 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 15 | CHE DES CRETES | 7 | 154 | 595 | 62500€ | 406€ |
2020-11-03 | 4 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 759 | 153900€ | 1620€ |
2021-12-16 | 34 | RTE DE MOULINS | 4 | 109 | 0 | 129200€ | 1185€ |
2021-10-12 | 31 | RTE DE LORIGES | 2 | 40 | 310 | 80000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2022-11-24 | 10 | RTE DE SAULCET | 3 | 74 | 600 | 158500€ | 2142€ |
2020-01-18 | 43 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 96 | 531 | 43000€ | 448€ |
2022-06-23 | 62 | RTE DE MONTMARAULT | 3 | 60 | 269 | 126800€ | 2113€ |
2021-12-24 | 12 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 53 | 646 | 31000€ | 585€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE RATONNIERE | 4 | 85 | 1390 | 158000€ | 1859€ |
2019-05-14 | 19 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 654 | 146000€ | 1718€ |
2022-09-29 | 49 | RTE DE SAULCET | 4 | 73 | 800 | 136500€ | 1870€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 7 | 154 | 1100 | 134000€ | 870€ |
2020-09-28 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 645 | 136000€ | 1563€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DE SOUITTE | 4 | 89 | 441 | 125000€ | 1404€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES PALTRATS | 4 | 81 | 1620 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-24 | 28 | RTE DE BRIAILLES | 5 | 108 | 1720 | 120000€ | 1111€ |
2020-09-01 | 25 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 1339 | 300450€ | 1767€ |
2022-02-10 | 25 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 1339 | 319300€ | 1878€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES PALTRATS | 3 | 69 | 0 | 74000€ | 1072€ |